Pour votre étude de sol pour l’assainissement individuel sur Montpellier Méditerranée Métropole, faites confiance à LG2A

Vous avez un projet de construction, de vente immobilière ou de division parcellaire à Montpellier ou dans l’une des communes de sa Métropole ?

Si votre bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, vous êtes concerné par l’assainissement non collectif. Dans ce cas, l’étude de sol est une étape incontournable pour garantir un système d’assainissement fiable, conforme et durable.

Voici les trois cas dans lesquels pour pouvez avoir besoin d'une étude de sol pour l'assainissement individuel sur Montpellier Méditerranée Métropole.

Etude de sol pour l'assainissement individuel sur Montpellier Métropole : 3 cas possibles

1. Permis de construire : une étude de sol obligatoire pour tout projet neuf ou extension

Lorsque vous déposez un permis de construire pour une maison neuve ou une extension dans une commune non raccordée au tout-à-l’égout, le Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) exige systématiquement une étude de sol pour l’assainissement individuel.

Cette étude permet de déterminer les contraintes du terrain (perméabilité, pente, niveau d’eau, etc.) afin de concevoir et dimensionnement une solution d'assainissement adaptée, que ce soit une filière "traditionnelle" (fosse + champ d'épandage) ou une filière compacte (microstation, filtre compact ou phytoépuration).

C’est une pièce essentielle à joindre à votre dossier, souvent demandée en amont de l’autorisation d’urbanisme.

2. Vente immobilière d’un bien non raccordé

Depuis la loi sur l’eau de 2006, un diagnostic assainissement est obligatoire lors de la vente d’un bien équipé d'une installation d'assainissement individuel. Ce diagnostic, réalisé par le SPANC au maximum 3 ans avant la date de signature de l'acte de vente, peut déboucher sur l’obligation de réaliser des travaux de remise aux normes.

Dans ce cas, un étude de sol est nécessaire notamment pour :

• identifier les solutions techniques possibles,

• anticiper les coûts de mise aux normes,

• rassurer les acheteurs sur la faisabilité du projet.

Pour plus d'informations, retrouvez ici notre article dédié "Vente immobilière et Assainissement Individuel"

3. Étude de faisabilité avant projet – Division parcellaire

Avec la pression foncière importante sur la Métropole de Montpellier, les projets de division de parcelles se multiplient, notamment dans les zones non raccordées au tout-à-l’égout (Castelanu-le-lez, Grabels, Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière…).

Avant même de déposer un permis d’aménager, une étude de faisabilité d’assainissement individuel est recommandée pour :

• vérifier que chaque lot peut accueillir un dispositif autonome conforme,

• éviter les mauvaises surprises (sols inadaptés, pentes, nappe),

• sécuriser juridiquement et techniquement le projet.

Un accompagnement local et fiable avec LG2A

Faire appel à un bureau d’études spécialisé est essentiel pour concevoir une installation d'assainissement individuel adaptée à la nature du sol et à sa perméabilité, aux spécificités du projet et aux exigences réglementaires locales et nationales.

Une installation qui répond à vos attentes, et pensée pour être performante, durable et respectueuse de l’environnement.

LG2A, membre du Syndicat National des Bureaux d'Etudes en Assainissement, intervient sur l’ensemble de la métropole de Montpellier, en lien direct avec le Service Public d'Assainissement Non Collectif.

Nos rapports d'étude sont couverts par une garantie décennale, et nous vous accompagnons jusqu'à validation du dossier par le SPANC. Notamment, nous pouvons remplir pour vous le formulaire d'autorisation en ligne, à joindre au rapport d'étude.

En cas de besoin, nous pouvons également vous recommander des entreprises de travaux fiables et expérimentées, sélectionnées localement.

Besoin d’une étude de sol pour l’assainissement individuel à Montpellier ou dans la Métropole ?

LG2A est basé à Mauguio et intervient à Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Jacou, Pérols, Le Crès, Grabels, Clapiers, Juvignac, Villeneuve-lès-Maguelone, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez, Lavérune, Fabrègues, Cournonsec, Cournonterral, Saussan, Murviel-lès-Montpellier, Montferrier-sur-Lez, Pignan, Saint-Clément-de-Rivière, Sussargues, Saint-Drézéry, Saint-Geniès-des-Mourgues.

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé sur votre projet, en remplissant notre formulaire en ligne ou en nous adressant un mail à l'adresse contact@lg-2a.com